Hotline hỗ trợ

0932.678.942

PHÚC ĐẠT TOWER - VƯỢNG KHÍ SINH TÀI

PHÚC ĐẠT TOWER - VƯỢNG KHÍ SINH TÀI

MẶT TIỀN QL 1K - TỪ 33 TRIỆU/M2

LDG SKY - KĐT BÌNH NGUYÊN

LDG SKY - KĐT BÌNH NGUYÊN

Chỉ 33 triệu / m2, ngân hàng hỗ trợ 70%

ASTRAL CITY - PHÁT ĐẠT - THUẬN AN BÌNH DƯƠNG

ASTRAL CITY - PHÁT ĐẠT - THUẬN AN BÌNH DƯƠNG

Mặt tiền QL.13 - sát AeonMall Thuận An - Giá từ 40 triệu/m2

NEW GALAXY HƯNG THỊNH

NEW GALAXY HƯNG THỊNH

Chỉ 1,8 tỷ / căn. Căn hộ Smarthome bằng giọng nói đầu tiên

Q7 SAIGON RIVERSIDE

Q7 SAIGON RIVERSIDE

DỰ ÁN Q7 SAIGON RIVERSIDE - ĐIỂM SÁNG KHU NAM SG

CĂN HỘ RAO BÁN CẮT LỖ VÌ COVID 19

Ngày đăng: 07/04/2020

Đầu tư vào căn hộ rồi cho thuê lại đang khiến nhiều nhà đầu tư lao đao, thua lỗ nặng trước tình dịch dịch bệnh kéo dài, nhất là với những người vay vốn ngân hàng.

Những cụm từ rao bán chung cư như ""cần tiền bán gấp", "bán cắt lỗ sâu", "bán giá thấp nhất thị trường",…đang ngày càng xuất hiện nhiều hơn trên các trang mạng về mua bán bất động sản, hay những nhóm group của môi giới địa ốc trên zalo hay facebook.

Xu hướng này càng diễn ra mạnh hơn trong những ngày gần đây khi dịch bệnh Covid-19 có những diễn biến phức tạp, khó lường và chưa biết khi nào mới dập được dịch. Trong khi đó, thị trường bất động sản lại vô cùng trầm lắng khiến không ít nhà đầu tư bất động sản lâm vào tình cảnh khó khăn, khốn đốn bởi tình huống bất ngờ này.

Theo giới kinh doanh, hiện tượng rao bán chung cư cắt lỗ gần đây đã thể hiện sự khó khăn trong giao dịch của thị trường, nhất là với những người làm ăn kinh doanh cần dòng tiền, hoặc đầu tư vào bất động sản để cho thuê. Đây là đối tượng phải phải rao bán tài sản với giá thấp hơn thị trường để có thể thu hồi vốn, tránh nguy cơ phá sản đặc biệt là những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao.

Từ khi dịch bùng phát khoảng 2 tháng trở lại đây cộng với việc hạn chế đi lại, cách ly xã hội đã dẫn đến các hoạt động giao thương bị đình trệ khiến những người đầu tư vào căn hộ cho thuê thua lỗ nặng, do công suất thuê giảm đột ngột. Những nhà đầu tư căn hộ cho thuê, cho biết công suất thuê thời điểm này đã giảm cỡ khoảng 70-80%, gần như không có khách thuê, hơn nữa tiền thuê cũng giảm mạnh 40-50%. Do đó, họ không có nguồn thu để bù đắp chi phí. Với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhất là đi vay ngân hàng để kinh doanh dịch vụ này rất dễ rơi vào nguy cơ phá sản, buộc phải bán tài sản cắt lỗ.

Chính vì thế, thị trường địa ốc đang xuất hiện khá nhiều tin rao bán căn hộ chung cư "cắt lỗ", chuyên gia cho rằng hiện tượng này không có gì lạ bởi câu chuyện cắt lỗ chung cư đã phổ biến từ cuối năm ngoái. Chủ một căn hộ ở Định Công (Hoàng Mai) rao bán căn hộ của mình với giá chỉ 1,3 tỷ đồng, thấp hơn so với thị trường trước đây 2 triệu đồng mỗi m2. Một số căn hộ thuộc dự án Việt Đức Complex cũng đang được rao bán "cắt lỗ sâu" trong mùa dịch Covid-19, thấp hơn 5-6 triệu đồng mỗi m2 so với trước đây.

Căn hộ cao cấp tại một dự án khác tại khu vực Hồ Tùng Mậu cũng đang được nhiều nhà đầu tư rao bán "cắt lỗ sâu". Theo đó, các căn hộ có mức giá rao bán thấp hơn thị trường từ 200-500 triệu đồng mỗi căn.

Khu vực Cầu Giấy, một dự án chung cư cao cấp có diện tích 38m2 được rao bán cắt lỗ với giá 1,45 tỷ đồng khi căn hộ mới bàn giao và đang được miễn phí dịch vụ và gửi ô tô.

Trao đổi với chúng tôi về hiện tượng rao bán bất động sản cắt lỗ, ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch Công ty Sohovietnam, cho rằng trong bối cảnh thị trường khó khăn, ảm đạm nhiều nhà đầu tư sẽ phải bán tài sản với giá rẻ hơn thị trường. Đa phần những người này khi tham gia kinh doanh trên thị trường BĐS có sử dụng đòn bẩy tài chính, đối tượng này thuộc diện phải bán tài sản đầu tiên khi thị trường lâm nguy.

Trong những cuộc khủng hoảng kinh tế thì những tài sản như vàng, ngoại tệ hay bất động sản đều là những nơi "trú ẩn" an toàn đối với nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, với bất động sản thì không phải loại hình nào cũng đem lại sự an tâm cho nhà đầu tư, mà đó phải là những bất động sản giữ được giá vì thế đất nền thường được quan tâm nhiều hơn.

Mới đây, một thông tin rất đáng chú ý được cập nhật trong báo cáo thị trường quý 1/2020 của Hội môi giới BĐS Việt Nam, cho biết cho đến thời điểm này chưa có bất cứ doanh nghiệp BĐS nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm, giá BĐS vẫn giữ mức ổn định và không giảm so với quý 4/2019.

Tuy nhiên, hiện nay trên thị trường thứ cấp đã có nhiều thông tin rao bán cắt lỗ chung cư. Nói về hiện tượng này, theo ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty BĐS EZ Việt Nam thì rất khó để nhận định chung cư ở thị trường thứ cấp sẽ giảm giá bao nhiêu, tuy nhiên, theo vị này thì trong bối cảnh này chung cư giảm khoảng 15-20% so với mặt bằng thì sẽ bán được nhanh. Cũng theo ông Toản dự báo thì thời gian tới chung cư sẽ giảm giá nhưng không phải tất cả thị trường mà sẽ tùy vào từng dự án.

Theo CafeF 

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

HT PEARL - HƯNG THỊNH SUNSHINE

HT Pearl hiện tại đã xong phần móng và dự kiến ký HĐMB vào tháng 7/2021 và giao nhà vào quý I năm…

MASTERI LUMIÈRE RIVERSIDE

Lumière Riverside Quận 2 mở bán với mức giá bán hấp dẫn từ 80 triệu/m2. Tổng diện tích dự án…

GRAND MARINA SÀI GÒN

Là dự án BĐS hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam, với sự phát triển của Marriott. Giá từ 18 tỷ/căn,…

PEARL RIVERSIDE - TUYỆT TÁC BÊN SÔNG VÀM CỎ

Pearl Riverside là khu Nhà phố Compboud đẳng cấp bên sông Vàm Cỏ. Chỉ 2,9 tỷ cho căn 1 trệt 2 lầu.…

CĂN HỘ PHÚC ĐẠT TOWER - ĐÔNG HÒA DĨ AN BÌNH DƯƠNG

Dự án căn hộ Phúc Đạt Tower nằm tại Mặt tiền Quốc lộ 1K. Diện tích căn hộ từ 60m2 đến 87m2,…

KHU DÂN CƯ CẦU TRÀM - LONG AN

Đất nền Sài Gòn Fortune có quy mô 16ha nằm trong khu công nghiệp Cầu Tràm. Nhà phố diện tích 5x20m,…

BÀI VIÊT MỚI

THỊ TRƯỜNG BĐS TẠI LONG AN LIỆU CÓ "NGON" TRONG NĂM 2021

Theo ông Nguyễn Văn Út - Chủ tịch UBND tỉnh Long An, giai đoạn 2021-2025, tỉnh sẽ đẩy mạnh phát triển công nghiệp, đầu tư xây dựng hạ tầng, nhằm mở rộng kết nối giao thông, tạo quỹ đất sạch để thu hút làn sóng FDI chuyển dịch về Việt Nam.

21-06-2021

GIẢI BÀI TOÁN KHÓ MANG TÊN 'AN CƯ' CHO CƯ DÂN KHU VỰC BÌNH DƯƠNG

Với quy mô dân số lên đến 2,5 triệu người, trong đó gần 54% là dân nhập cư, và mỗi năm tiếp nhận thêm 90.000 người nhập cư mới, Bình Dương đang đứng trước thách thức lớn về bài toán an cư cho người dân.

16-06-2021

ĐIỀU GÌ KHIẾN BÌNH DƯƠNG TRỞ THÀNH THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ NÓNG NHẤT HIỆN NAY

Trên địa bàn tỉnh hiện nay có khoảng 100 ngàn căn hộ đang và sẽ triển khai trong thời gian tới, nhiều nhất trên địa bàn thành phố Dĩ An, Thuận An mỗi nơi khoảng 40.000 căn hộ, còn lại là thành phố Thủ Dầu Một và vài địa phương khác.

19-05-2021

10 LÝ DO NÊN HẸN HÒ VỚI MỘT ' NGƯỜI LÀM BẤT ĐỘNG SẢN

Người làm nghề môi giới bất động sản là những người có ý chí, tự biết tạo động lực cho bản thân. Ở bên họ bạn sẽ được truyền cảm hứng về cuộc sống và công việc.

28-04-2021

CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHI THỊ TRƯỜNG BĐS BÌNH DƯƠNG TĂNG TRƯỞNG

Thị trường Bình Dương sôi động hơn những tháng đầu năm 2021 khi hàng loạt dự án mở bán. Cụ thể, theo Sở Xây dựng Bình Dương, hiện trên địa bàn tỉnh có 56 dự án với số lượng 28.085 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chỉ riêng trong quý I, Bình Dương đã tiêu thụ hơn 14.000 căn hộ.

23-04-2021

CĂN HỘ SIÊU SANG Ở SÀI GÒN: AI MUA?

Đầu tháng 4/2021, giới đầu tư BĐS tại TP.HCM được một phen xôn xao về sự xuất hiện của dự án Grand Marina Saigon tọa lạc trên đường Tôn Đức Thắng (quận 1) - được công bố giá giao dịch thành công 18.000 USD/m2 (tương đương 423 triệu đồng/m2).

23-04-2021

TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN KV HOME

Địa chỉ : Số 2225, đường Phạm Thế Hiển, phường 06, quận 08, TP.HCM

Hotline: 0932678942

Email : vutrankhanh2004@gmail.com

 

Bản quyền 2018 thuộc về batdongsanhungthinh.net

Thiết kế bởi BDS.NET.VN