Hotline hỗ trợ

0932.678.942

PHÚC ĐẠT TOWER - VƯỢNG KHÍ SINH TÀI

PHÚC ĐẠT TOWER - VƯỢNG KHÍ SINH TÀI

MẶT TIỀN QL 1K - TỪ 33 TRIỆU/M2

LDG SKY - KĐT BÌNH NGUYÊN

LDG SKY - KĐT BÌNH NGUYÊN

Chỉ 33 triệu / m2, ngân hàng hỗ trợ 70%

ASTRAL CITY - PHÁT ĐẠT - THUẬN AN BÌNH DƯƠNG

ASTRAL CITY - PHÁT ĐẠT - THUẬN AN BÌNH DƯƠNG

Mặt tiền QL.13 - sát AeonMall Thuận An - Giá từ 40 triệu/m2

NEW GALAXY HƯNG THỊNH

NEW GALAXY HƯNG THỊNH

Chỉ 1,8 tỷ / căn. Căn hộ Smarthome bằng giọng nói đầu tiên

Q7 SAIGON RIVERSIDE

Q7 SAIGON RIVERSIDE

DỰ ÁN Q7 SAIGON RIVERSIDE - ĐIỂM SÁNG KHU NAM SG

NHIỀU NƠI 'SỐT ĐẤT' GIỮA MÙA COVID 19

Ngày đăng: 04/04/2020

Dịch Covid-19 có tác động mạnh lên thị trường BĐS khiến nhu cầu sụt giảm mạnh, thị trường rơi vào tình trạng trầm lắng trên diện rộng. Thế nhưng trong những tháng đầu năm, vẫn có những “cơn sốt đất” cục bộ xảy ra nhưng đã nhanh chóng lụi tàn.

Từ đầu năm đến nay do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 các hoạt động mua bán, giao dịch bất động sản đều phải tạm dừng, nhu cầu tìm kiếm và mua bán bất động sản của người dân giảm sút đáng kể.

Theo dữ liệu thống kê của Batdongsan.com.vn, trong 2 tháng đầu năm nay nhu cầu tìm kiếm BĐS của người dân sụt giảm mạnh. Tại Tp.HCM mức độ quan tâm chung cư giảm 4,6%, riêng nhà phố giảm đến 35% so với cùng kỳ, đặc biệt phân khúc đất nền có mức độ quan tâm giảm gần 50%.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, Covid-19 đang khiến thị trường chững lại bởi BĐS không phải như hàng hóa thông thường khác có thể mua nhanh, bán nhanh mà cần có sự tìm hiểu kỹ của người mua cũng như tư vấn kỹ càng của người bán. Điều này khiến 300 sàn giao dịch BĐS quy mô nhỏ phải đóng cửa, và hàng trăm sàn khác giảm quy mô hoạt động.

Trong quý 1 này nguồn cung mới cũng sụt giảm mạnh. Số liệu từ Hội môi giới, cho thấy chỉ có 1 dự án nhà ở mới mở bán trong quý 1. Trong quý 1 toàn quốc chỉ có khoảng trên 8.300 căn hộ mới được mở bán, trong đó Tp.HCM chiếm gần 1 nửa, và khoảng 5.800 sản phẩm đất nền. Trong khi đó, trước đây có hàng chục nghìn sản phẩm được cung cấp ra thị trường.

Tuy nhiên, giữa lúc thị trường ảm đạm thì vẫn có nhiều điểm nóng vẫn diễn ra, đáng chú ý là phân khúc đất nền. Hầu hết những nơi sốt đất này đều do "bàn tay" của giới đầu cơ tạo nên dựa vào những thông tin khu vực này có quy hoạch xây dựng đô thị lớn của các tập đoàn BĐS lớn, nên không ít người chạy theo đám đông lao vào cơn sốt đất này. Tuy nhiên, theo các chuyên gia sốt đất cục bộ sẽ ít và nhanh hạ nhiệt, thị trường thời điểm này chỉ dành cho những sản phẩm giá trị phục vụ nhu cầu ở thực. Giới địa ốc gọi đó là những cơn sốt đất ảo.

Đầu tiên phải kể tới là cơn sốt đất ở Châu Đức thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hồi đầu năm 2020, với điểm nóng là xã Bình Ba. Khu vực này được loan tin là có một tập đoàn BĐS lớn sẽ đầu tư xây dựng đại đô thị ở Bình Ba, thì chỉ trong thời gian ngắn hàng trăm nhà đầu tư đã đổ xô về đây tìm hiểu mua đất.

Các nhà đầu tư từ TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương… đã đổ về quốc lộ 56, xã Bình Ba để hỏi mua đất khiến giá bán tăng lên từng ngày, thậm chí từng giờ. Trước Tết giá đất mặt tiền quốc lộ 56 chỉ vào khoảng 70-80 triệu đồng mỗi m2 thì trong cơn sốt đã bị "thổi" tăng lên từng ngày, cao gấp 3-4 lần, còn đất nông nghiệp tính theo diện tích sào (1.000 m2) có giá khoảng 600-700 triệu/sào được xem là đỉnh điểm cơn sốt vào đầu tháng 3.

Trước thực trạng "cò đất" làm náo loạn Bình Ba, chính quyền địa phương đã có văn bản khuyến cáo người dân, cảnh báo về những cơn sốt đất ảo. Không lâu sau đó chỉ khoảng 2 tuần cơn sốt đã hạ nhiệt, giới đầu cơ đất cũng rút đi chóng vánh.

Hay mới đây nhất, trường hợp tương tự cũng xảy ra ở Đồng Trúc, huyện Thạch Thất (Hà Nội) với lý do tương tự là có quy hoạch 2 dự án khu đô thị quy mô lên tới 500ha được đầu tư bởi một tập đoàn lớn ở đây. Thế là, bỗng dưng giới đầu cơ cùng nhà đầu tư đất ở Hà Nội đổ xô về đây buôn đất.

Hàng trăm nhà đầu tư, cò đất xuất hiện mua bán đất, thổi giá từng ngày. Giá đất trước khi sốt chỉ 6-9 triệu đồng/m2, thời điểm sốt cò đẩy lên đến 12-20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cơn sốt này cũng chỉ kéo dài không quá 10 ngày rồi nhanh chóng hạ nhiệt khi chính quyền địa phương cho biết chưa nhận được bất cứ văn bản hay chỉ đạo nào của TP phê duyệt xây dựng khu đô thị.

Nhưng cơn sốt cũng chỉ kéo dài chứng 7 ngày, sau đó thì nhanh chóng hạ nhiệt và cò đất rút đi chóng vánh khi chính quyền địa phương cũng có động thái cảnh báo, khuyến cáo.

Đặc điểm chung của những cơn sốt đất này đó là hiệu ứng tâm lý đám đông, đất được sang tay giữa các nhà đầu cơ, cò đất với nhau thông qua hình thức đặt cọc. Người nọ sang tay cho người kia với giá đất được "hét" tăng theo giờ tạo sức nóng ở khu vực đó.

Theo nhiều chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư nay đã tỉnh táo và cảnh giác hơn trước các cơn sốt. Cộng thêm sự vào cuộc kịp thời của chính quyền khiến tình hình không trở nên phức tạp.

Tuy nhiên, một nhà đầu tư lâu năm thì nhận định sốt đất vẫn xuất hiện chứng tỏ BĐS vẫn là kênh đầu tư nhiều người nhắm đến. Khi có thông tin về tiềm năng quy hoạch, phát triển đô thị là ngay lập tức giới đầu cơ tìm đến. Tuy nhiên, việc duy trì được đà tăng trưởng thì cần phải có nhu cầu ở thực nên "sóng" không thể duy trì lâu. Chỉ có những ai nhanh nhạy mới có thể kiếm lời được từ những cơn sốt đất như vậy, còn đa số đầu tư theo đám đông sẽ nếm "trái đắng" khi cơn sốt xì hơi.

Theo CafeF

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

HT PEARL - HƯNG THỊNH SUNSHINE

HT Pearl hiện tại đã xong phần móng và dự kiến ký HĐMB vào tháng 7/2021 và giao nhà vào quý I năm…

MASTERI LUMIÈRE RIVERSIDE

Lumière Riverside Quận 2 mở bán với mức giá bán hấp dẫn từ 80 triệu/m2. Tổng diện tích dự án…

GRAND MARINA SÀI GÒN

Là dự án BĐS hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam, với sự phát triển của Marriott. Giá từ 18 tỷ/căn,…

PEARL RIVERSIDE - TUYỆT TÁC BÊN SÔNG VÀM CỎ

Pearl Riverside là khu Nhà phố Compboud đẳng cấp bên sông Vàm Cỏ. Chỉ 2,9 tỷ cho căn 1 trệt 2 lầu.…

CĂN HỘ PHÚC ĐẠT TOWER - ĐÔNG HÒA DĨ AN BÌNH DƯƠNG

Dự án căn hộ Phúc Đạt Tower nằm tại Mặt tiền Quốc lộ 1K. Diện tích căn hộ từ 60m2 đến 87m2,…

KHU DÂN CƯ CẦU TRÀM - LONG AN

Đất nền Sài Gòn Fortune có quy mô 16ha nằm trong khu công nghiệp Cầu Tràm. Nhà phố diện tích 5x20m,…

BÀI VIÊT MỚI

THỊ TRƯỜNG BĐS TẠI LONG AN LIỆU CÓ "NGON" TRONG NĂM 2021

Theo ông Nguyễn Văn Út - Chủ tịch UBND tỉnh Long An, giai đoạn 2021-2025, tỉnh sẽ đẩy mạnh phát triển công nghiệp, đầu tư xây dựng hạ tầng, nhằm mở rộng kết nối giao thông, tạo quỹ đất sạch để thu hút làn sóng FDI chuyển dịch về Việt Nam.

21-06-2021

GIẢI BÀI TOÁN KHÓ MANG TÊN 'AN CƯ' CHO CƯ DÂN KHU VỰC BÌNH DƯƠNG

Với quy mô dân số lên đến 2,5 triệu người, trong đó gần 54% là dân nhập cư, và mỗi năm tiếp nhận thêm 90.000 người nhập cư mới, Bình Dương đang đứng trước thách thức lớn về bài toán an cư cho người dân.

16-06-2021

ĐIỀU GÌ KHIẾN BÌNH DƯƠNG TRỞ THÀNH THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ NÓNG NHẤT HIỆN NAY

Trên địa bàn tỉnh hiện nay có khoảng 100 ngàn căn hộ đang và sẽ triển khai trong thời gian tới, nhiều nhất trên địa bàn thành phố Dĩ An, Thuận An mỗi nơi khoảng 40.000 căn hộ, còn lại là thành phố Thủ Dầu Một và vài địa phương khác.

19-05-2021

10 LÝ DO NÊN HẸN HÒ VỚI MỘT ' NGƯỜI LÀM BẤT ĐỘNG SẢN

Người làm nghề môi giới bất động sản là những người có ý chí, tự biết tạo động lực cho bản thân. Ở bên họ bạn sẽ được truyền cảm hứng về cuộc sống và công việc.

28-04-2021

CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHI THỊ TRƯỜNG BĐS BÌNH DƯƠNG TĂNG TRƯỞNG

Thị trường Bình Dương sôi động hơn những tháng đầu năm 2021 khi hàng loạt dự án mở bán. Cụ thể, theo Sở Xây dựng Bình Dương, hiện trên địa bàn tỉnh có 56 dự án với số lượng 28.085 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chỉ riêng trong quý I, Bình Dương đã tiêu thụ hơn 14.000 căn hộ.

23-04-2021

CĂN HỘ SIÊU SANG Ở SÀI GÒN: AI MUA?

Đầu tháng 4/2021, giới đầu tư BĐS tại TP.HCM được một phen xôn xao về sự xuất hiện của dự án Grand Marina Saigon tọa lạc trên đường Tôn Đức Thắng (quận 1) - được công bố giá giao dịch thành công 18.000 USD/m2 (tương đương 423 triệu đồng/m2).

23-04-2021

TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN KV HOME

Địa chỉ : Số 2225, đường Phạm Thế Hiển, phường 06, quận 08, TP.HCM

Hotline: 0932678942

Email : vutrankhanh2004@gmail.com

 

Bản quyền 2018 thuộc về batdongsanhungthinh.net

Thiết kế bởi BDS.NET.VN