Hotline hỗ trợ

0932.678.942

PHÚC ĐẠT TOWER - VƯỢNG KHÍ SINH TÀI

PHÚC ĐẠT TOWER - VƯỢNG KHÍ SINH TÀI

MẶT TIỀN QL 1K - TỪ 33 TRIỆU/M2

LDG SKY - KĐT BÌNH NGUYÊN

LDG SKY - KĐT BÌNH NGUYÊN

Chỉ 33 triệu / m2, ngân hàng hỗ trợ 70%

ASTRAL CITY - PHÁT ĐẠT - THUẬN AN BÌNH DƯƠNG

ASTRAL CITY - PHÁT ĐẠT - THUẬN AN BÌNH DƯƠNG

Mặt tiền QL.13 - sát AeonMall Thuận An - Giá từ 40 triệu/m2

NEW GALAXY HƯNG THỊNH

NEW GALAXY HƯNG THỊNH

Chỉ 1,8 tỷ / căn. Căn hộ Smarthome bằng giọng nói đầu tiên

Q7 SAIGON RIVERSIDE

Q7 SAIGON RIVERSIDE

DỰ ÁN Q7 SAIGON RIVERSIDE - ĐIỂM SÁNG KHU NAM SG

TOÀN THỊ TRƯỜNG TP.HCM GẦN NHƯ KHÔNG CÒN CĂN HỘ THƯƠNG MẠI DƯỚI 1,3 TỶ

Ngày đăng: 17/04/2019

“Toàn Tp.HCM gần như rất hiếm căn hộ thương mại dưới 1,3 tỷ đồng”

Đây dự báo cho việc khan hiếm nguồn cung và nhiều doanh nghiệp bất động sản rời thị trường thành phố vì cạn kiệt quỹ đất... 

 

      Dự án căn hộ Mường Thanh - Gò Vấp đang được nhiều khách hàng săn đón

Đó là nhận định của một chuyên gia bất động sản về thị trường căn hộ tại Tp.HCM. Đây dự báo cho việc khan hiếm nguồn cung và nhiều doanh nghiệp bất động sản rời thị trường thành phố vì cạn kiệt quỹ đất.

Bước vào năm 2019, quỹ đất dành cho việc phát triển các khu căn hộ tại Tp.HCM đã dần đi vào cạn kiệt. Thậm chí, chính quyền còn phải đề xuất Chính phủ thay đổi quy hoạch để chuyển đổi nhiều khu đất nông nghiệp thành đất ở để dự trữ quỹ đất dành cho phát triển đô thị trong tương lai.

Chính vì vậy, ngoài những vướng mắc về thủ tục, chính sách, nhiều chủ đầu tư trong năm 2018 và bước vào năm 2019 gần như không có nguồn sản phẩm cung ứng cho thị trường. Trong đó, phân khúc căn hộ dưới 1,3 tỷ đồng khá hiếm.

Các chuyên gia nhận định, dù là phân khúc có tính thanh khoản cao nhất nhưng thị trường đang thiếu hụt nguồn cung sản phẩm căn hộ vừa túi tiền có giá xoay quanh mức giá 1,3 tỷ đồng/căn. Nhiều khu vực có quỹ đất dồi dào như Nam Sài Gòn hay Đông Sài Gòn đều phát triển các dự án bất động sản cao cấp.

Theo khảo sát, từ cuối năm 2018 số lượng dự án được công bố tại khu vực trung tâm Tp.HCM đã giảm mạnh do quỹ đất tại khu vực này đang dần cạn kiệt và chi phí đầu tư cao. Mức giá mà các chủ đầu tư công bố đều trên ngưỡng 1,3 tỷ/căn hộ (loại căn hộ khoảng 50m2), tức khoảng 30 triệu đồng/m2.

Nhiều khách hàng đặt câu hỏi: "Liệu có còn dự án nào đáp ứng đầy đủ tiêu chí "ngon - bổ - rẻ" tại khu vực trung tâm Tp.HCM hay không?

Dạo một vòng quanh thành phố, những dự án căn hộ vừa túi tiền đều đếm trên đầu ngón tay.

Chẳng hạn, ở quận Gò Vấp, ngoài những khu căn hộ đã có người vào ở từ rất lâu hoặc đã bán hết thì chỉ còn dự án của Mường Thanh – Gò Vấp đang được rất nhiều khách hàng quan tâm, với mức giá chỉ từ 1,3 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ.

Dự án này được giới thiệu là khác biệt so với các căn hộ thông thường vì áp dụng các tính năng thông minh và tặng kèm nhiều nội thất. Nằm ngay gần mặt tiền Nguyễn Văn Dung – Phường 05 – Gò Vấp, với 3 mặt view sông Vàm Thuật, công viên dạo bộ xanh mát, mật độ XD chỉ 38%... hứa hẹn sẽ là một nơi để an cư và đầu tư lý tưởng.

Trong khi cách đó không xa, một vài dự án lại có mức giá khá cao, phải từ 30 - 32 triệu/m2.

Một chuyên gia bất động sản cho biết hiện nay toàn thành phố gần như không còn căn hộ dưới 1,3 tỷ đồng. Những khu căn hộ có mức giá thấp hơn thường là căn hộ theo dạng nhà ở xã hội chuyển công năng hoặc căn hộ có diện tích khá nhỏ. Bên cạnh đó, với nguồn thu nhập hiện nay, người dân cũng biết lựa chọn cho mình khu căn hộ có nhiều tiện ích hơn, đòi hỏi tiêu chuẩn cao hơn đã làm cho các căn hộ không thể đầu tư với giá thấp mà đạt được các tiêu chuẩn theo yêu cầu người mua.

Vấn đề đặt ra là làm thế nào để có thể có thêm nhiều dự án có mức giá tốt như căn hộ Mường Thanh – Gò Vấp mà nhiều khách hàng đang chờ đợi.

Việc tối ưu chi phí và có được quỹ đất giá tốt từ lâu là yếu tố làm nên giá căn hộ vừa túi tiền của dự án Mường Thanh – Gò Vấp. Do đó, để tìm được căn hộ có mức giá tốt như Mường Thanh – Gò Vấp hiện nay là một vấn đề không dễ với người mua và cả với các chủ đầu tư.

Phân khúc tầm trung được dự báo sẽ có dấu hiệu tăng giá trong cả năm 2019 và xa hơn trước bối cảnh khan hiếm sản phẩm. Nhu cầu khách hàng với dòng sản phẩm này cũng chưa bao giờ giảm. Điều đó cũng có nghĩa là sẽ càng khó tìm được những dự án có mức giá xung quanh giá 1,3 tỷ đồng như Mường Thanh – Gò Vấp ở Tp.HCM. Đó cũng sẽ là một bài toán mà chính người mua và người đầu tư đi tìm lời giải.

* Thông tin chi tiết:

Dự án: Mường Thanh – Gò Vấp

Chủ đầu tư: Tập đoàn Mường Thanh

Đơn vị phân phối chính: Hoàng Đăng Land

Giá bán dự kiến: từ 22 triệu đồng/m2, chỉ từ 1,3- 1,5 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ

Hotline: 0932 6789 42

Website: https://batdongsanhungthinh.net

 

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

HT PEARL - HƯNG THỊNH SUNSHINE

HT Pearl hiện tại đã xong phần móng và dự kiến ký HĐMB vào tháng 7/2021 và giao nhà vào quý I năm…

MASTERI LUMIÈRE RIVERSIDE

Lumière Riverside Quận 2 mở bán với mức giá bán hấp dẫn từ 80 triệu/m2. Tổng diện tích dự án…

GRAND MARINA SÀI GÒN

Là dự án BĐS hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam, với sự phát triển của Marriott. Giá từ 18 tỷ/căn,…

PEARL RIVERSIDE - TUYỆT TÁC BÊN SÔNG VÀM CỎ

Pearl Riverside là khu Nhà phố Compboud đẳng cấp bên sông Vàm Cỏ. Chỉ 2,9 tỷ cho căn 1 trệt 2 lầu.…

CĂN HỘ PHÚC ĐẠT TOWER - ĐÔNG HÒA DĨ AN BÌNH DƯƠNG

Dự án căn hộ Phúc Đạt Tower nằm tại Mặt tiền Quốc lộ 1K. Diện tích căn hộ từ 60m2 đến 87m2,…

KHU DÂN CƯ CẦU TRÀM - LONG AN

Đất nền Sài Gòn Fortune có quy mô 16ha nằm trong khu công nghiệp Cầu Tràm. Nhà phố diện tích 5x20m,…

BÀI VIÊT MỚI

THỊ TRƯỜNG BĐS TẠI LONG AN LIỆU CÓ "NGON" TRONG NĂM 2021

Theo ông Nguyễn Văn Út - Chủ tịch UBND tỉnh Long An, giai đoạn 2021-2025, tỉnh sẽ đẩy mạnh phát triển công nghiệp, đầu tư xây dựng hạ tầng, nhằm mở rộng kết nối giao thông, tạo quỹ đất sạch để thu hút làn sóng FDI chuyển dịch về Việt Nam.

21-06-2021

GIẢI BÀI TOÁN KHÓ MANG TÊN 'AN CƯ' CHO CƯ DÂN KHU VỰC BÌNH DƯƠNG

Với quy mô dân số lên đến 2,5 triệu người, trong đó gần 54% là dân nhập cư, và mỗi năm tiếp nhận thêm 90.000 người nhập cư mới, Bình Dương đang đứng trước thách thức lớn về bài toán an cư cho người dân.

16-06-2021

ĐIỀU GÌ KHIẾN BÌNH DƯƠNG TRỞ THÀNH THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ NÓNG NHẤT HIỆN NAY

Trên địa bàn tỉnh hiện nay có khoảng 100 ngàn căn hộ đang và sẽ triển khai trong thời gian tới, nhiều nhất trên địa bàn thành phố Dĩ An, Thuận An mỗi nơi khoảng 40.000 căn hộ, còn lại là thành phố Thủ Dầu Một và vài địa phương khác.

19-05-2021

10 LÝ DO NÊN HẸN HÒ VỚI MỘT ' NGƯỜI LÀM BẤT ĐỘNG SẢN

Người làm nghề môi giới bất động sản là những người có ý chí, tự biết tạo động lực cho bản thân. Ở bên họ bạn sẽ được truyền cảm hứng về cuộc sống và công việc.

28-04-2021

CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHI THỊ TRƯỜNG BĐS BÌNH DƯƠNG TĂNG TRƯỞNG

Thị trường Bình Dương sôi động hơn những tháng đầu năm 2021 khi hàng loạt dự án mở bán. Cụ thể, theo Sở Xây dựng Bình Dương, hiện trên địa bàn tỉnh có 56 dự án với số lượng 28.085 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chỉ riêng trong quý I, Bình Dương đã tiêu thụ hơn 14.000 căn hộ.

23-04-2021

CĂN HỘ SIÊU SANG Ở SÀI GÒN: AI MUA?

Đầu tháng 4/2021, giới đầu tư BĐS tại TP.HCM được một phen xôn xao về sự xuất hiện của dự án Grand Marina Saigon tọa lạc trên đường Tôn Đức Thắng (quận 1) - được công bố giá giao dịch thành công 18.000 USD/m2 (tương đương 423 triệu đồng/m2).

23-04-2021

TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN KV HOME

Địa chỉ : Số 2225, đường Phạm Thế Hiển, phường 06, quận 08, TP.HCM

Hotline: 0932678942

Email : vutrankhanh2004@gmail.com

 

Bản quyền 2018 thuộc về batdongsanhungthinh.net

Thiết kế bởi BDS.NET.VN